Wycena mieszkania jest niezwykle istotna dla każdego, kto chce sprzedać swoją nieruchomość. Co warto wziąć pod uwagę, określając cenę. Czy jest jakiś prosty sposób na oszacowanie wartości mieszkania? Sprawdź to już teraz!
Jeśli nie zajmujesz się handlem nieruchomościami i po prostu chcesz dokonać sprzedaży, wycena mieszkania może być nie lada wyzwaniem. Sytuacja na rynku w końcu cały czas ulega zmianie. Dlatego nie ryzykuj, że zarobisz zbyt mało na sprzedaży swojej nieruchomości. Lepiej uważnie sprawdź, ile obecnie warte są mieszkania w twojej okolicy. Jak się do tego zabrać? Wykorzystując poniższe rady!
Wycena mieszkania to coś, co należy zacząć od sprawdzenia cen nieruchomości w okolicy. Nie zapominaj, że mogą się one od siebie diametralnie różnić w rozmaitych dzielnicach miasta, na przykład przez wzgląd na połączenia komunikacyjne.
Z tego powodu zacznij od przejrzenia ogłoszeń na portalach. Sprawdzaj swoją najbliższą okolicę oraz porównuj oferty do swojej nieruchomości, np. pod kątem takich kryteriów jak:
- wielkość;
- standard i poziom wyremontowania;
- bliskość przedszkola, przystanku autobusowego;
- dostępność dużych sklepów, urzędów, ośrodków medycznych;
- skomunikowanie z centrum miasta albo głównymi drogami w okolicy, np. ekspresówkami.
Pamiętaj, że mniejsze metraże oznaczają zwykle wyższą cenę za metr. Mieszkania deweloperskie zazwyczaj są nieco tańsze, a te, które wymagają gruntownego remontu, zazwyczaj mają też niższą wartość.
Spis treści
Czy da się szybko i samodzielnie wycenić mieszkanie?
Mieszkanie możesz spróbować wycenić samodzielnie, ale to nie zawsze jest najlepszy pomysł. W końcu szukanie informacji na temat cen w twojej okolicy może być bardzo czasochłonne. Z tego powodu warto skorzystać z darmowych kalkulatorów, które znajdziesz np. na homly.to. Dzięki nim w ciągu kilku minut otrzymasz średnią cenę mieszkania w twojej okolicy. Taki kalkulator będzie wymagał wypełnienia arkusza, w którym podasz dane takie jak:
- dzielnica i miasto;
- metraż;
- rok wybudowania mieszkania.
Następnie system porówna podobne ogłoszenia pochodzące z wielu portali, potem wybierze te najbardziej podobne do twojego mieszkania, a następnie przekaże ci uśrednioną kwotę. Dzięki temu dowiesz się, ile mniej więcej jest warta nieruchomość i za ile możesz spróbować ją sprzedać.
Taka wycena to nie jest operat szacunkowy
Musisz pamiętać, że tego typu amatorska wycena mieszkania nie jest operatem szacunkowym. Tylko on, prowadzony przez rzeczoznawcę, może powiedzieć ci, ile tak naprawdę mieszkanie jest warte. Przeprowadza się go np. w sytuacji, w której ktoś stara się o kredyt. Nie jest więc potrzebny do sprzedaży mieszkania, gdzie zazwyczaj taka amatorska wycena jest po prostu wystarczająca.
Jeśli chcesz mieć pewność co do tego, ile jest warta dana nieruchomość, to koniecznie musisz wybrać się do specjalisty. W innym przypadku twoja wycena może być po prostu błędna.
Nie przejmuj się sprzedażą mieszkania!
Jeśli twoje mieszkanie znajduje się w interesującej okolicy, po skorzystaniu z kalkulatora może okazać się, że będziesz mógł… sprzedać je od ręki! Takie portale jak Homly.to zajmują się handlem nieruchomościami. Z tego powodu może okazać się, że po skorzystaniu z kalkulatora otrzymasz opłacalną ofertę zakupu nieruchomości.
Nie musisz się zgadzać na żadną propozycję. Warto jednak wziąć ją pod uwagę. Dzięki temu szybko zobaczysz na koncie pieniądze za sprzedaż i będziesz mógł np. zainwestować je w dowolny sposób. To też łatwa droga do zamiany mieszkania na takie, w którym docelowo będziesz chciał zamieszkać.
Darmowa wycena mieszkania zaoszczędzi czas
Korzystanie z kalkulatora online to obecnie najłatwiejszy sposób na wycenę mieszkania na własny użytek. Z tego powodu staje się coraz powszechniejsze i warto z niego korzystać. Szczególnie że nie jest obarczone żadnymi ukrytymi kosztami. Zaoszczędź swój czas i pieniądze! Nie przeszukuj ogłoszeń, tylko skorzystaj z pomocy ogólnodostępnego i prostego w użytkowaniu programu.
