Portal wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
Portal wMieszkaniu.pl
wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Finanse

Jak przygotować aneks do umowy najmu okazjonalnego?

  • 29 września 2023
  • Redakcja wMieszkaniu
aneks-do-umowy-najmu-okazjonalnego

Umowa najmu okazjonalnego to dokument zawierany między wynajmującym i najmującym – zawierający wszystkie szczegółowe postanowienia dotyczące wynajmu lokalu. Umowa zawierana zawsze w formie pisemnej określa m.in. czas trwania najmu, wysokość opłat, a także wszelkie inne aspekty związane z użytkowaniem lokalu. Może się jednak zdarzyć, że wcześniejsze ustalenia muszą ulec zmianie. W takim przypadku konieczne jest zawarcie tytułowego aneksu do umowy najmu okazjonalnego. Aneks pozwala na aktualizację wcześniej zawartej umowy bez konieczności spisywania jej od nowa. Ważne jest zatem, aby wiedzieć, co aneks do umowy najmu okazjonalnego powinien zawierać i w jakiej formie powinien zostać sporządzony.

Spis treści

  • Jakie zmiany można wprowadzić w aneksie do umowy najmu okazjonalnego?
  • W jakie formie sporządzamy aneks do umowy najmu okazjonalnego?
  • Jak prawidłowo sporządzić aneks do umowy najmu okazjonalnego?
  • Czy aneks do umowy najmu okazjonalnego zawsze jest konieczny?

Jakie zmiany można wprowadzić w aneksie do umowy najmu okazjonalnego?

Najczęstszym powodem wprowadzenia zmiany do umowy najmu okazjonalnego za pomocą aneksu jest ustalenie przez obie strony zmiany terminu najmu. Może to dotyczyć zarówno skrócenia, jak i przedłużenia okresu trwania umowy. Innym częstym powodem spisywania aneksu do umowy najmu jest potrzeba zmiany okresu wypowiedzenia umowy. Najczęściej z taką inicjatywą wychodzi najemca. Co jest często powodem wprowadzenia aneksu do umowy najmu okazjonalnego? Zmiana czynszu. Istotne jest tu jednak, aby pamiętać, że podwyżka czynszu nie może następować częściej, niż raz ma 6 miesięcy. Co więcej, taka podwyżka nie może wynosić więcej niż 10%. Nierzadko aneks do umowy najmu wprowadza się także w celu zmiany terminu i formy opłacania czynszu. Powodów do spisania takiego aneksu może być naprawdę wiele. Ważne jest jednak, aby każdy z nich był zgodny z obowiązującymi przepisami w tym zakresie.

W jakie formie sporządzamy aneks do umowy najmu okazjonalnego?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami Kodeksu cywilnego, a konkretnie z art. 77 & 1, aneks musi być sporządzony dokładnie w takiej samej formie jak pierwotna umowa. Oznacza to, że jeśli umowa najmu sporządzona była w formie aktu notarialnego, to aneks także sporządzony musi być w formie notarialnej. W przypadku najmu okazjonalnego nie ma żadnego dylematu co do formy sporządzenia umowy i aneksu. Przepisy jasno bowiem mówią, że umowa najmu okazjonalnego, a tym samym aneks do niej, musi być sporządzony w formie aktu notarialnego.

Jak prawidłowo sporządzić aneks do umowy najmu okazjonalnego?

Przede wszystkim aneks do umowy najmu okazjonalnego zawierać musi informacje dotyczące tego, jakiej umowy dotyczy. Mowa tu o jej numerze oraz dacie i miejscu podpisania. Poza tym aneks musi oczywiście zawierać dane wynajmującego i najemcy. Istotne jest także, aby aneks do umowy najmu okazjonalnego określał termin jego wejścia w życie. Kluczowe są jednak wszelkie informacje dotyczące wprowadzanych zmian. Ważne, aby takie zmiany zawsze określane były w sposób jasny i precyzyjny. Wszystko po to, aby w przyszłości nie pojawiły się żadne wątpliwości co do zawartego aneksu do umowy najmu okazjonalnego. Wzór do jego sporządzenia można znaleźć w wielu miejscach sieci – na pewno będzie pomocny przy jego sporządzaniu. Warto tu kilka słów powiedzieć jeszcze o tym, czego unikać, sporządzając aneks do umowy najmu. Kto w myśl prawa sporządza aneks do umowy najmu okazjonalnego? Notariusz. Spisanie go w zwykłej formie papierowej to błąd skutkujący tym, że jest on nieważny. Po drugie, wszelkie zmiany muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami. Częstym błędem jest niestety to, że obie strony tego nie sprawdzają. To również skutkuje nieważnością aneksu.

Czy aneks do umowy najmu okazjonalnego zawsze jest konieczny?

Jak wspomniano, aneks do umowy najmu spisuje się z różnych powodów. Co jest najczęściej powodem sporządzenia aneksu do umowy najmu okazjonalnego? Przedłużenie tejże umowy. Czy jednak taki aneks zawsze jest konieczny? Przyjmuje się, że aneks spisywany powinien być wówczas, kiedy wprowadza zmiany w ustaleniach określonych wcześniej w umowie. Oznacza to, że jego sporządzenie nie jest konieczne w przypadku ustaleń, które do tej pory regulowała wyłączenie umowa ustna. Aneks nie jest konieczny także w przypadku śmierci właściciela lokalu i jego dziedziczenia przez inną osobę. W takiej sytuacji zawarta wcześniej umowa, mimo zmiany jeden ze stron, jest nadal wiążąca.

Redakcja wMieszkaniu

Redaktor naczelny portalu wMieszkaniu.pl. Staram się przedstawić to, czego inni nie potrafią. Chcę dać czytelnikom wartości, które być może wykorzystają w swoich wnętrzach. Zacznij dbać o swoje wnętrza, teraz.

Powiązane artykuły
  • aneks
  • najem okazjonalny
  • umowa najmu
MOŻE CI SIĘ RÓWNIEŻ SPODOBAĆ
Zwrot podatku akcyzowego:
Zobacz artykuł
  • Finanse

Zwrot podatku akcyzowego: Jak uzyskać zwrot pieniędzy za paliwo?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 19 grudnia 2023
Zakup mieszkania dla osób żyjących w związkach partnerskich
Zobacz artykuł
  • Finanse

Zakup mieszkania dla osób żyjących w związkach partnerskich

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 12 października 2023
Relokacja biura
Zobacz artykuł
  • Finanse

Relokacja biura – o czym trzeba pamiętać?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 czerwca 2023
Ubezpieczenie domu
Zobacz artykuł
  • Finanse

Ubezpieczenie domu – co powinno zawierać?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 6 czerwca 2023
pieczątka przy kosztach notarialnych
Zobacz artykuł
  • Finanse

Koszty czynności notarialnych przy sprzedaży nieruchomości

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 marca 2023
Czy są dotacje do pomp ciepła? 1
Zobacz artykuł
  • Finanse

Czy są dotacje do pomp ciepła?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 listopada 2022
Skup nieruchomości – na czym polega i komu się opłaci? 2
Zobacz artykuł
  • Finanse

Skup nieruchomości – na czym polega i komu się opłaci?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 25 lipca 2022
5 zalet kupna mieszkania od dewelopera 3
Zobacz artykuł
  • Dom
  • Finanse

5 zalet kupna mieszkania od dewelopera

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 19 lipca 2022

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Najnowsze artykuły
  • Smart living – nowoczesne rozwiązania, które naprawdę ułatwiają życie 4
    Smart living – nowoczesne rozwiązania, które naprawdę ułatwiają życie
    • 16 kwietnia 2025
  • Nakrętki
    Nakrętki – kluczowe elementy mocujące w różnych zastosowaniach
    • 31 marca 2025
  • Jakie znaczenie ma kolor elewacji dla efektywności energetycznej budynku? 5
    Jakie znaczenie ma kolor elewacji dla efektywności energetycznej budynku?
    • 25 marca 2025
  • Jak urządzić rodzinną łazienkę o niewielkiej kubaturze?
    Jak urządzić rodzinną łazienkę o niewielkiej kubaturze?
    • 18 marca 2025
  • Komfortowe zakupy w salonach Mebloo w Warszawie 6
    Komfortowe zakupy w salonach Mebloo w Warszawie
    • 3 marca 2025
Najchętniej czytane
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę 7 1
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę
    • 11 maja 2016
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci - szuflady na pościel 8 2
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – szuflady na pościel
    • 2 grudnia 2015
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac 9 3
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac
    • 23 lutego 2015
  • Toaletka - tanio i szybko 10 4
    Toaletka – tanio i szybko
    • 14 kwietnia 2015
  • Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne 11 5
    Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne
    • 28 lutego 2015

wMieszkaniu - Specjalizujemy się publikacji artykułów i ciekawostek w tematach domu, architektury, ogrodu i budownictwa. Jesteśmy bardzo zaangażowani w naszą pracę i pasję.

Dlaczego my? Ponieważ wMieszkaniu poczujesz się świetnie. wMieszkaniu jest miejsce dla inspiracji potrzebnej Tobie i Twojemu domowi.

  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
Najnowsze artykuły
  • Smart living – nowoczesne rozwiązania, które naprawdę ułatwiają życie 12
    Smart living – nowoczesne rozwiązania, które naprawdę ułatwiają życie
    • 16 kwietnia 2025
  • Nakrętki
    Nakrętki – kluczowe elementy mocujące w różnych zastosowaniach
    • 31 marca 2025
  • Jakie znaczenie ma kolor elewacji dla efektywności energetycznej budynku? 13
    Jakie znaczenie ma kolor elewacji dla efektywności energetycznej budynku?
    • 25 marca 2025
  • Jak urządzić rodzinną łazienkę o niewielkiej kubaturze?
    Jak urządzić rodzinną łazienkę o niewielkiej kubaturze?
    • 18 marca 2025
  • Komfortowe zakupy w salonach Mebloo w Warszawie 14
    Komfortowe zakupy w salonach Mebloo w Warszawie
    • 3 marca 2025
wMieszkaniu.pl
  • Strona główna
  • Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt / Redakcja
Aranżacja wnętrz - tanio i z pomysłem!

Wprowadź słowa kluczowe wyszukiwania i naciśnij Enter.