Portal wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
Portal wMieszkaniu.pl
wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Finanse

Umowa wynajmu mieszkania – czy najemca może zameldować się w lokalu?

  • 22 października 2021
  • Redakcja wMieszkaniu
Umowa wynajmu mieszkania - czy najemca może zameldować się w lokalu? 1

Przed podpisaniem umowy wynajmu mieszkania powinniśmy szczegółowo zapoznać się z zakresem praw i obowiązków, jakie wynikają z niej dla obu stron. Niestety wciąż częstym zjawiskiem jest sytuacja, w której zarówno właściciele mieszkań jak i lokatorzy nie dowiadują się wystarczająco dokładnie, co będzie należało do ich zobowiązań i uprawnień. Umowa wynajmu mieszkania stanowi dokument, na podstawie którego każda ze stron może dochodzić swoich praw, również przed sądem. Co powinna zawierać poprawnie sporządzona umowa i czy lokator może zameldować się w wynajętym mieszkaniu?

Spis treści

  • Najważniejsze elementy umowy wynajmu mieszkania
  • Czy umowa wynajmu mieszkania uprawnia do meldunku w lokalu?

Najważniejsze elementy umowy wynajmu mieszkania

Zarówno właściciele jak i przyszli najemcy pytają często o to, co powinna zawierać poprawnie sporządzona umowa wynajmu mieszkania?
Niezbędne elementy umowy to:

  • określenie, kto jest stronami,
  • dane identyfikacyjne stron (imię, nazwisko, adres do doręczeń, a najlepiej również numer PESEL),
  • czas, na jaki umowa jest zawierana,
  • warunki wypowiedzenia,
  • wysokość czynszu,
  • wysokość kaucji, jeśli ją ustanowiono,
  • wysokość innych należności związanych z wynajmem (opłaty za media, koszty, eksploatacji itp.),
  • inne prawa i obowiązki, wynikające z zawarcia umowy najmu mieszkania,
  • podpisy stron.

Jedną z najważniejszych kwestii jest sporządzenie i dodanie do umowy szczegółowego opisu mieszkania. Musi on uwzględniać wyposażenie i sprzęty oraz ich stan na dzień podpisania dokumentu. Taki opis podpisany przez obie strony zabezpiecza interesy zarówno wynajmującego jak i najemcy.

Czy umowa wynajmu mieszkania uprawnia do meldunku w lokalu?

Czy podpisanie umowy daje możliwość meldunku w wynajmowanym lokalu? To jedno z najczęstszych pytań odnośnie zawierania umów najmu lokali mieszkaniowych. Odpowiedź na nie brzmi: tak, najemca może zameldować się z mieszkaniu. Umowa najmu sprawia, że posiadamy tytuł prawny do wynajmowanego lokalu mieszkalnego. Zawarcie umowy daje nam zatem możliwość meldunku. Wynajmujący nie musi wyrazić na to swojej zgody. Na uwagę zasługuje również fakt, że zasada ta dotyczy zarówno meldunku tymczasowego jak i stałego.

Ustawa o ewidencji ludności stanowi, że aby można było dokonać meldunku, najemca musi wypełnić przeznaczony do tego celu wniosek meldunkowy. Lokator posiadający ze sobą podpisaną i ważną umowę najmu mieszkania może sam bez przeszkód dokonać meldunku. Zameldowania dokonujemy w urzędzie miasta lub gminy. Formularz podpisuje osoba, która posiada tytuł prawny do wynajmowanego mieszkania, dlatego obecność właściciela nie jest konieczna.

W celu dokonania meldunku (zarówno tymczasowego jak i stałego) nie jest także konieczne okazanie aktu własności. Meldunek lokatora jest w takim wypadku jedynie administracyjnym potwierdzeniem jego pobytu w danym miejscu. Nie stanowi on o braku możliwości eksmisji najemcy, jeśli zaszłyby ku temu określone powody.

W praktyce urzędy nie zgadzają się na zameldowanie najemcy na meldunek stały w sytuacji, gdy umowa najmu zawarta jest na czas określony. W takiej sytuacji najemca może zameldować się wyłącznie na pobyt tymczasowy – na czas obowiązywania zawartej umowy najmu.

Redakcja wMieszkaniu

Redaktor naczelny portalu wMieszkaniu.pl. Staram się przedstawić to, czego inni nie potrafią. Chcę dać czytelnikom wartości, które być może wykorzystają w swoich wnętrzach. Zacznij dbać o swoje wnętrza, teraz.

MOŻE CI SIĘ RÓWNIEŻ SPODOBAĆ
Zwrot podatku akcyzowego:
Zobacz artykuł
  • Finanse

Zwrot podatku akcyzowego: Jak uzyskać zwrot pieniędzy za paliwo?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 19 grudnia 2023
Zakup mieszkania dla osób żyjących w związkach partnerskich
Zobacz artykuł
  • Finanse

Zakup mieszkania dla osób żyjących w związkach partnerskich

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 12 października 2023
aneks-do-umowy-najmu-okazjonalnego
Zobacz artykuł
  • Finanse

Jak przygotować aneks do umowy najmu okazjonalnego?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 29 września 2023
Relokacja biura
Zobacz artykuł
  • Finanse

Relokacja biura – o czym trzeba pamiętać?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 czerwca 2023
Ubezpieczenie domu
Zobacz artykuł
  • Finanse

Ubezpieczenie domu – co powinno zawierać?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 6 czerwca 2023
pieczątka przy kosztach notarialnych
Zobacz artykuł
  • Finanse

Koszty czynności notarialnych przy sprzedaży nieruchomości

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 marca 2023
Czy są dotacje do pomp ciepła? 2
Zobacz artykuł
  • Finanse

Czy są dotacje do pomp ciepła?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 listopada 2022
Skup nieruchomości – na czym polega i komu się opłaci? 3
Zobacz artykuł
  • Finanse

Skup nieruchomości – na czym polega i komu się opłaci?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 25 lipca 2022

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Najnowsze artykuły
  • Trendy w aranżacji łazienek
    Trendy w aranżacji łazienek na nadchodzący rok
    • 30 czerwca 2025
  • Kuchnia otwarta na salon
    Kuchnia otwarta na salon – zalety i wady takiego rozwiązania
    • 11 czerwca 2025
  • Meble wielofunkcyjne
    Meble wielofunkcyjne – praktyczne rozwiązania do nowoczesnych wnętrz
    • 2 czerwca 2025
  • Aranżacja małych przestrzeni
    Aranżacja małych przestrzeni – jak optycznie powiększyć mieszkanie?
    • 22 maja 2025
  • Jak dbać o drewniane podłogi
    Jak dbać o drewniane podłogi
    • 22 maja 2025
Najchętniej czytane
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę 4 1
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę
    • 11 maja 2016
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci - szuflady na pościel 5 2
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – szuflady na pościel
    • 2 grudnia 2015
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac 6 3
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac
    • 23 lutego 2015
  • Toaletka - tanio i szybko 7 4
    Toaletka – tanio i szybko
    • 14 kwietnia 2015
  • Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne 8 5
    Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne
    • 28 lutego 2015

wMieszkaniu - Specjalizujemy się publikacji artykułów i ciekawostek w tematach domu, architektury, ogrodu i budownictwa. Jesteśmy bardzo zaangażowani w naszą pracę i pasję.

Dlaczego my? Ponieważ wMieszkaniu poczujesz się świetnie. wMieszkaniu jest miejsce dla inspiracji potrzebnej Tobie i Twojemu domowi.

  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
Najnowsze artykuły
  • Trendy w aranżacji łazienek
    Trendy w aranżacji łazienek na nadchodzący rok
    • 30 czerwca 2025
  • Kuchnia otwarta na salon
    Kuchnia otwarta na salon – zalety i wady takiego rozwiązania
    • 11 czerwca 2025
  • Meble wielofunkcyjne
    Meble wielofunkcyjne – praktyczne rozwiązania do nowoczesnych wnętrz
    • 2 czerwca 2025
  • Aranżacja małych przestrzeni
    Aranżacja małych przestrzeni – jak optycznie powiększyć mieszkanie?
    • 22 maja 2025
  • Jak dbać o drewniane podłogi
    Jak dbać o drewniane podłogi
    • 22 maja 2025
wMieszkaniu.pl
  • Strona główna
  • Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt / Redakcja
Aranżacja wnętrz - tanio i z pomysłem!

Wprowadź słowa kluczowe wyszukiwania i naciśnij Enter.