Portal wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
Portal wMieszkaniu.pl
wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Finanse

Umowa wynajmu mieszkania – czy najemca może zameldować się w lokalu?

  • 22 października 2021
  • Redakcja wMieszkaniu
Umowa wynajmu mieszkania - czy najemca może zameldować się w lokalu? 1

Przed podpisaniem umowy wynajmu mieszkania powinniśmy szczegółowo zapoznać się z zakresem praw i obowiązków, jakie wynikają z niej dla obu stron. Niestety wciąż częstym zjawiskiem jest sytuacja, w której zarówno właściciele mieszkań jak i lokatorzy nie dowiadują się wystarczająco dokładnie, co będzie należało do ich zobowiązań i uprawnień. Umowa wynajmu mieszkania stanowi dokument, na podstawie którego każda ze stron może dochodzić swoich praw, również przed sądem. Co powinna zawierać poprawnie sporządzona umowa i czy lokator może zameldować się w wynajętym mieszkaniu?

Spis treści

  • Najważniejsze elementy umowy wynajmu mieszkania
  • Czy umowa wynajmu mieszkania uprawnia do meldunku w lokalu?

Najważniejsze elementy umowy wynajmu mieszkania

Zarówno właściciele jak i przyszli najemcy pytają często o to, co powinna zawierać poprawnie sporządzona umowa wynajmu mieszkania?
Niezbędne elementy umowy to:

  • określenie, kto jest stronami,
  • dane identyfikacyjne stron (imię, nazwisko, adres do doręczeń, a najlepiej również numer PESEL),
  • czas, na jaki umowa jest zawierana,
  • warunki wypowiedzenia,
  • wysokość czynszu,
  • wysokość kaucji, jeśli ją ustanowiono,
  • wysokość innych należności związanych z wynajmem (opłaty za media, koszty, eksploatacji itp.),
  • inne prawa i obowiązki, wynikające z zawarcia umowy najmu mieszkania,
  • podpisy stron.

Jedną z najważniejszych kwestii jest sporządzenie i dodanie do umowy szczegółowego opisu mieszkania. Musi on uwzględniać wyposażenie i sprzęty oraz ich stan na dzień podpisania dokumentu. Taki opis podpisany przez obie strony zabezpiecza interesy zarówno wynajmującego jak i najemcy.

Czy umowa wynajmu mieszkania uprawnia do meldunku w lokalu?

Czy podpisanie umowy daje możliwość meldunku w wynajmowanym lokalu? To jedno z najczęstszych pytań odnośnie zawierania umów najmu lokali mieszkaniowych. Odpowiedź na nie brzmi: tak, najemca może zameldować się z mieszkaniu. Umowa najmu sprawia, że posiadamy tytuł prawny do wynajmowanego lokalu mieszkalnego. Zawarcie umowy daje nam zatem możliwość meldunku. Wynajmujący nie musi wyrazić na to swojej zgody. Na uwagę zasługuje również fakt, że zasada ta dotyczy zarówno meldunku tymczasowego jak i stałego.

Ustawa o ewidencji ludności stanowi, że aby można było dokonać meldunku, najemca musi wypełnić przeznaczony do tego celu wniosek meldunkowy. Lokator posiadający ze sobą podpisaną i ważną umowę najmu mieszkania może sam bez przeszkód dokonać meldunku. Zameldowania dokonujemy w urzędzie miasta lub gminy. Formularz podpisuje osoba, która posiada tytuł prawny do wynajmowanego mieszkania, dlatego obecność właściciela nie jest konieczna.

W celu dokonania meldunku (zarówno tymczasowego jak i stałego) nie jest także konieczne okazanie aktu własności. Meldunek lokatora jest w takim wypadku jedynie administracyjnym potwierdzeniem jego pobytu w danym miejscu. Nie stanowi on o braku możliwości eksmisji najemcy, jeśli zaszłyby ku temu określone powody.

W praktyce urzędy nie zgadzają się na zameldowanie najemcy na meldunek stały w sytuacji, gdy umowa najmu zawarta jest na czas określony. W takiej sytuacji najemca może zameldować się wyłącznie na pobyt tymczasowy – na czas obowiązywania zawartej umowy najmu.

Redakcja wMieszkaniu

Redaktor naczelny portalu wMieszkaniu.pl. Staram się przedstawić to, czego inni nie potrafią. Chcę dać czytelnikom wartości, które być może wykorzystają w swoich wnętrzach. Zacznij dbać o swoje wnętrza, teraz.

MOŻE CI SIĘ RÓWNIEŻ SPODOBAĆ
pieczątka przy kosztach notarialnych
Zobacz artykuł
  • Finanse

Koszty czynności notarialnych przy sprzedaży nieruchomości

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 marca 2023
Czy są dotacje do pomp ciepła? 2
Zobacz artykuł
  • Finanse

Czy są dotacje do pomp ciepła?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 listopada 2022
Skup nieruchomości – na czym polega i komu się opłaci? 3
Zobacz artykuł
  • Finanse

Skup nieruchomości – na czym polega i komu się opłaci?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 25 lipca 2022
5 zalet kupna mieszkania od dewelopera 4
Zobacz artykuł
  • Dom
  • Finanse

5 zalet kupna mieszkania od dewelopera

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 19 lipca 2022
Co obejmuje ubezpieczenie mieszkania? - jaką polisę nieruchomości wybrać? 5
Zobacz artykuł
  • Finanse

Co obejmuje ubezpieczenie mieszkania? – jaką polisę nieruchomości wybrać?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 14 lipca 2022
Kilka prostych kroków do udanej sprzedaży nieruchomości 6
Zobacz artykuł
  • Finanse
  • Inne

Kilka prostych kroków do udanej sprzedaży nieruchomości

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 7 lipca 2022
Jak kupić mieszkanie w Lublinie od dewelopera? 7
Zobacz artykuł
  • Finanse

Jak kupić mieszkanie w Lublinie od dewelopera?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 29 czerwca 2022
Co trzeba wiedzieć, ubezpieczając dom lub mieszkanie? 8
Zobacz artykuł
  • Finanse

Co trzeba wiedzieć, ubezpieczając dom lub mieszkanie?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 24 czerwca 2022

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Najnowsze artykuły
  • Nowoczesny dom samowystarczalny
    Nowoczesny dom samowystarczalny – co powinien posiadać?
    • 30 maja 2023
  • Panele perowskitowe
    Panele perowskitowe – czym są i do czego służą?
    • 24 maja 2023
  • Jak stylowo wykończyć wystój wnętrza?
    Jak stylowo wykończyć wystój wnętrza?
    • 18 maja 2023
  • Jak dobrze wykorzystać przestrzeń w małym pokoju dziecięcym
    Jak dobrze wykorzystać przestrzeń w małym pokoju dziecięcym?
    • 15 maja 2023
  • Wiata fotowoltaiczna i carport
    Wiata fotowoltaiczna i carport – co to takiego?
    • 14 maja 2023
Najchętniej czytane
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę 9 1
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę
    • 11 maja 2016
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci - szuflady na pościel 10 2
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – szuflady na pościel
    • 2 grudnia 2015
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac 11 3
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac
    • 23 lutego 2015
  • Toaletka - tanio i szybko 12 4
    Toaletka – tanio i szybko
    • 14 kwietnia 2015
  • Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne 13 5
    Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne
    • 28 lutego 2015
Komentarze
  • Jak dobrać szafkę pod umywalkę do umywalki? - Łazienki News o Umywalka nablatowa czy wpuszczana? Podpowiadamy jaką umywalkę zamontować
  • BASIA o Aranżacja salonu – na jakie pomysły można się zdecydować?
  • Wiola o Jak wybrać meble do kuchni? 4 rady
  • Mirek o Kompletny przewodnik po trendach w wykończeniu łazienek na 2023 rok!
  • gOSIA o Zmiękczacz wody do domu – czy warto go mieć?

wMieszkaniu - Specjalizujemy się publikacji artykułów i ciekawostek w tematach domu, architektury, ogrodu i budownictwa. Jesteśmy bardzo zaangażowani w naszą pracę i pasję.

Dlaczego my? Ponieważ wMieszkaniu poczujesz się świetnie. wMieszkaniu jest miejsce dla inspiracji potrzebnej Tobie i Twojemu domowi.

  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
Najnowsze artykuły
  • Nowoczesny dom samowystarczalny
    Nowoczesny dom samowystarczalny – co powinien posiadać?
    • 30 maja 2023
  • Panele perowskitowe
    Panele perowskitowe – czym są i do czego służą?
    • 24 maja 2023
  • Jak stylowo wykończyć wystój wnętrza?
    Jak stylowo wykończyć wystój wnętrza?
    • 18 maja 2023
  • Jak dobrze wykorzystać przestrzeń w małym pokoju dziecięcym
    Jak dobrze wykorzystać przestrzeń w małym pokoju dziecięcym?
    • 15 maja 2023
  • Wiata fotowoltaiczna i carport
    Wiata fotowoltaiczna i carport – co to takiego?
    • 14 maja 2023
wMieszkaniu.pl
  • Strona główna
  • Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt / Redakcja
Aranżacja wnętrz - tanio i z pomysłem!

Wprowadź słowa kluczowe wyszukiwania i naciśnij Enter.