Budowa własnego domu to przedsięwzięcie wymagające starannego planowania i organizacji. Aby uniknąć nieprzewidzianych komplikacji i cieszyć się wymarzonym lokum, warto postępować według prostego schematu, który zachowa właściwy przebieg działań podczas realizacji inwestycji. Od czego zacząć, o czym pamiętać i jak działać z głową w trakcie budowy domu?
Dom przy Bukowej 48
Spis treści
Znajdź pomysł na własny dom – czego potrzeba do szczęścia?
Na początku warto zastanowić się, jaki dom chcemy mieć. To właśnie pod nasze oczekiwania względem przyszłego miejsca zamieszkania będziemy wybierać określone projekty domów. Powinniśmy wraz ze wszystkimi członkami rodziny ustalić podstawowe kwestie. Ile sypialni, łazienek, czy potrzebujemy garażu? Jakie funkcje są dla nas najważniejsze? Warto stworzyć listę priorytetów i porównać ją z dostępnym budżetem. Pamiętajmy, że koszty budowy mogą przekroczyć początkowe szacunki, dlatego warto założyć pewien margines bezpieczeństwa. Jednym z podstawowych ustaleń, zależnych zarówno od nas samych, jak i warunków zabudowy wydanych dla działki, jest decyzja o typie realizowanego budynku. Musimy wybrać, czy wolimy mieszkać w domu parterowym, czy bardziej podobają się nam projekty domów z poddaszem użytkowym. Każdy rodzaj domu niesie ze sobą inny styl życia. Parter to otwarta, jednolita i w pełni dostępna przestrzeń, w przeciwieństwie do domu z poddaszem, który oferuje większą prywatność i separacje strefy pobytu dziennego i nocnego. Kiedy już wybierzemy projekt, czekają na nas formalności, pozwalające rozpocząć budowę.
Dom przy Olchowej 15
Formalności to nie problem – krok po kroku, prosto do celu
Kolejny etap to załatwienie wszelkich formalności. Potrzebny będzie projekt budowlany, zgodny z obowiązującymi przepisami i warunkami zabudowy. Należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i uzyskać niezbędne opinie i uzgodnienia. Aby rozpocząć budowę domu musimy zakupiony projekt domu dostosować do lokalnych warunków. Nie zrobimy tego oczywiście sami. Należy skorzystać z pomocy architekta, który pomoże nam przejść przez ten skomplikowany proces.
Adaptacja – bo o nie tu mowa, wymaga wiedzy i doświadczenia. Warto powierzyć to zadanie sprawnemu architektowi, bo od jej wykonania zależy tempo i przebieg dalszych prac budowlanych. Koszty adaptacji mogą zależeć od kilku czynników, w zależności od rodzaju projektu domu oraz liczby wprowadzanych zmian. Aby maksymalnie skrócić czas trwania czynności adaptacyjnych warto wybierać takie projekty domów, w których nie będzie konieczności wprowadzania licznych poprawek, zarówno tych związanych z naszymi preferencjami, jak i tych, które wynikają z konieczności dostosowania planu do warunków działki. Optymalnie dobrany projekt domu pozwala znacznie skrócić formalności poprzedzające wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Dom przy Cyprysowej 90
Własnymi siłami, czy przez fachowców – wybuduj nowy dom tak, jak chcesz
Po uzyskaniu pozwolenia możemy przystąpić do wyboru wykonawcy. Warto porównać oferty kilku firm, zwrócić uwagę na ich doświadczenie, referencje i proponowane warunki umowy. Niezbędny będzie również kierownik budowy, który będzie nadzorował prace i dbał o zgodność z projektem. Taki schemat działania przyjmiemy, jeśli postawimy na realizację inwestycji systemem zleconym. Wybieramy firmę i dozorujemy jedynie postęp prac. Jeśli jednak sami potrafimy wykonywać prace budowlane, lub mamy wśród dyspozycyjnych znajomych, czy rodziny odpowiednich fachowców możemy postawić na budowę domu systemem gospodarczym. Wtedy musimy sami zatroszczyć się zarówno o materiały budowy, jak i harmonogram wykonywania poszczególnych etapów. Budowa domu własnym sumptem to znacznie tańsza, lecz bardziej wymagająca droga do zamieszkania w nowym domu. Stawiając na taką ścieżkę wybierajmy raczej projekty domów o prostej konstrukcji, zwartej bryle i i regularnych kształtach. Gdy chcemy budować dom z poddaszem możemy najpierw wykończyć parter i już się wprowadzić, a później doprowadzić poddasze do stanu zdatnego do zamieszkania. Połączenie metody gospodarczej z dwuetapowa realizacją inwestycji to najbardziej ekonomiczna i najszybsza droga do własnego domu.
Planowanie budowy domu to złożony proces, wymagający zaangażowania i cierpliwości. Odpowiednie przygotowanie pozwoli uniknąć wielu problemów i stresu. Pamiętajmy, że budowa domu to inwestycja na lata, dlatego warto poświęcić czas na dokładne przemyślenie każdego etapu.
Materiał promocyjny.
