Portal wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
Portal wMieszkaniu.pl
wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Budownictwo
  • Dom

Budowa domu bez pozwolenia 2023 – nowy ład w przepisach budowlanych

  • 4 lutego 2023
  • Redakcja wMieszkaniu
budowa domu bez pozwolenia 2023

W roku 2023 czeka nas rewolucja w prawie budowlanym. Do najważniejszych zmian w przepisach, które mają wtedy wejść w życie, należy wprowadzenie możliwości budowy całorocznego domu murowanego bez pozwolenia niezależnie od jego metrażu. Nowe procedury upraszczające proces budowlany zapowiadał rządowy program Polski Ład. Rozwiązania mają ułatwić Polakom realizację marzeń o własnych czterech kątach.

Nowelizacja prawa budowlanego w zakresie budowy domu bez pozwolenia niezależnie od metrażu ma wejść w życie jeszcze w tym roku. Podstawowym założeniem zmian w ustawie jest dalsze zmniejszenie obciążeń zarówno w odniesieniu do inwestorów, jak i organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz usprawnienie ich działania.

Spis treści

  • Budowa domu bez pozwolenia – nowe przepisy 2023
  • Dom bez pozwolenia na budowę – wymiary
  • Warunki budowy domu bez pozwolenia
  • Projekty domów bez pozwolenia na budowę

Budowa domu bez pozwolenia – nowe przepisy 2023

Nowe prawo budowlane wprowadza nowoczesne rozwiązania w procesie budowlanym i jest kolejnym krokiem w cyfryzacji działalności organów administracji publicznej w obszarze budownictwa. Poprzednia nowelizacja z września 2021 roku spowodowała zwolnienie niektórych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 mkw nie tylko z pozwolenia na budowę, ale przede wszystkim wyłączenie możliwości zgłoszenia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.

Przepisy ograniczają formalności do minimum. Każdy może rozpocząć budowę małego jednorodzinnego domu mieszkalnego, przejmując odpowiedzialność za kierowanie budową, bez uzyskania pozwolenia na budowę, bez obowiązku ustanowienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy. Aby skorzystać z prawa budowy małego domu bez pozwolenia, powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 70 mkw, budynek musi być wolnostojący i nie może mieć więcej niż dwóch kondygnacji, a obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany.

Dom bez pozwolenia na budowę – wymiary

W trybie zgłoszenia możemy wybudować zarówno dom całoroczny bez pozwolenia do 70 mkw, jak i domek letniskowy (nie może być jednak używany więcej niż 180 dni w roku). Firmy prześcigają się w dostarczaniu projektów i terminach realizacji domków modułowych, które charakteryzuje relatywnie niska cena budowy, krótki czas realizacji oraz co najważniejsze – minimum formalności. Najczęściej jako domki letniskowe klienci wybierają projekty o powierzchni do 35 mkw. Najważniejsze kryterium, obok standardu domku, które przyciągnie turystów, to lokalizacja działki: blisko lasu, zbiorników wodnych lub z widokiem na górzyste krajobrazy.

Gdzie zgłosić budowę domu bez pozwolenia? Przede wszystkim należy poinformować organ nadzoru budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia prac. Do zgłoszenia należy dołączyć projekt budowlany, poświadczenie własności działki, oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych pod rygorem odpowiedzialności karnej oraz oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową w przypadku braku kierownika budowy.

Warunki budowy domu bez pozwolenia

Zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych dokonuje się organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Należy w nim określić rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Co ważne, inwestycja musi być realizowana w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Zdaniem rządu, procedura budowy małych domów bez pozwolenia sprawdziła się i program cieszy się dużą popularnością. Dlatego zadecydowano o jego rozszerzeniu. Przygotowywana zmiana w prawie budowlanym wprowadza jednolitą procedurę w przypadku budowy domów mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy poniżej i powyżej 70 mkw.

Wprowadzenie tych przepisów pozytywnie wpłynęło na całą branżę budowlaną. Oferty pracy dla budowlańców są dostępne przez cały rok.

Projekty domów bez pozwolenia na budowę

Nowelizacja prawa zezwoli na budowę murowanego domu całorocznego bez pozwolenia niezależnie od metrażu. Nie będzie ograniczeń co do powierzchni zabudowy, ale za to wprowadza się ograniczenie co do wysokości – budynek będzie mógł mieć co najwyżej dwie kondygnacje. To rozwiązanie jest adresowane zarówno do osób indywidualnych, jak również do małżeństw i rodzin z dziećmi, czyli do każdej osoby, która posiada własną działkę. Nowe procedury mają ułatwić Polakom realizację marzeń o własnych czterech kątach.

Nowe prawo zezwoli na budowę każdego domu bez pozwolenia. Obowiązuje tylko zgłoszenie, które dla domu powyżej 70 mkw będzie realizowane na podstawie projektu z obowiązkowym kierownikiem budowy i z bardzo uproszczoną procedurą odbioru domu. Zadaniem kierownika budowy będzie potwierdzenie gotowości do zamieszkania.

Przy budowie domu bez pozwolenia będzie można skorzystać z gotowych projektów budowlanych. W bazie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego dostępne są darmowe projekty całorocznych domów jednorodzinnych do 70 mkw. Według zapewnień Ministerstwa Rozwoju i Technologii,  w tym roku pojawią się tam również większe budynki. Możliwość skorzystania z darmowych projektów wiąże się z oszczędnościami dla inwestora, ale nie każdy projekt można zrealizować na każdej działce, co może oznaczać potrzebę zatrudnienia architekta.

Redakcja wMieszkaniu

Redaktor naczelny portalu wMieszkaniu.pl. Staram się przedstawić to, czego inni nie potrafią. Chcę dać czytelnikom wartości, które być może wykorzystają w swoich wnętrzach. Zacznij dbać o swoje wnętrza, teraz.

MOŻE CI SIĘ RÓWNIEŻ SPODOBAĆ
Nakrętki
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Nakrętki – kluczowe elementy mocujące w różnych zastosowaniach

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 31 marca 2025
Ile kosztuje wymiana okna? 1
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Ile kosztuje wymiana okna?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 4 grudnia 2024
najpopularniejsze wzory kostki brukowej
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Jakie są najpopularniejsze wzory kostki brukowej?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 31 października 2024
minimalistyczne mieszkanie
Zobacz artykuł
  • Dom

Minimalizm w architekturze: od zasad do wpływu na współczesne budownictwo

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 5 października 2024
Nowoczesny dom w słoneczny dzień
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Adaptacja budynków do ekstremalnych warunków pogodowych: przewodnik

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 30 września 2024
Dom z recyklingu
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Architektura z recyklingu: jak wykorzystać odpady w budownictwie

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 1 września 2024
Planowanie budowy
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Projektowanie na obszarach sejsmicznych- przewodnik

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 15 sierpnia 2024
Dom czy mieszkanie? Co lepsze dla rodziny z dziećmi? 2
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Dom czy mieszkanie? Co lepsze dla rodziny z dziećmi?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 12 sierpnia 2024

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Najnowsze artykuły
  • Trendy w aranżacji łazienek
    Trendy w aranżacji łazienek na nadchodzący rok
    • 30 czerwca 2025
  • Kuchnia otwarta na salon
    Kuchnia otwarta na salon – zalety i wady takiego rozwiązania
    • 11 czerwca 2025
  • Meble wielofunkcyjne
    Meble wielofunkcyjne – praktyczne rozwiązania do nowoczesnych wnętrz
    • 2 czerwca 2025
  • Aranżacja małych przestrzeni
    Aranżacja małych przestrzeni – jak optycznie powiększyć mieszkanie?
    • 22 maja 2025
  • Jak dbać o drewniane podłogi
    Jak dbać o drewniane podłogi
    • 22 maja 2025
Najchętniej czytane
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę 3 1
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę
    • 11 maja 2016
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci - szuflady na pościel 4 2
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – szuflady na pościel
    • 2 grudnia 2015
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac 5 3
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac
    • 23 lutego 2015
  • Toaletka - tanio i szybko 6 4
    Toaletka – tanio i szybko
    • 14 kwietnia 2015
  • Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne 7 5
    Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne
    • 28 lutego 2015

wMieszkaniu - Specjalizujemy się publikacji artykułów i ciekawostek w tematach domu, architektury, ogrodu i budownictwa. Jesteśmy bardzo zaangażowani w naszą pracę i pasję.

Dlaczego my? Ponieważ wMieszkaniu poczujesz się świetnie. wMieszkaniu jest miejsce dla inspiracji potrzebnej Tobie i Twojemu domowi.

  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
Najnowsze artykuły
  • Trendy w aranżacji łazienek
    Trendy w aranżacji łazienek na nadchodzący rok
    • 30 czerwca 2025
  • Kuchnia otwarta na salon
    Kuchnia otwarta na salon – zalety i wady takiego rozwiązania
    • 11 czerwca 2025
  • Meble wielofunkcyjne
    Meble wielofunkcyjne – praktyczne rozwiązania do nowoczesnych wnętrz
    • 2 czerwca 2025
  • Aranżacja małych przestrzeni
    Aranżacja małych przestrzeni – jak optycznie powiększyć mieszkanie?
    • 22 maja 2025
  • Jak dbać o drewniane podłogi
    Jak dbać o drewniane podłogi
    • 22 maja 2025
wMieszkaniu.pl
  • Strona główna
  • Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt / Redakcja
Aranżacja wnętrz - tanio i z pomysłem!

Wprowadź słowa kluczowe wyszukiwania i naciśnij Enter.