Portal wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
  • Strona główna
  • O nas
  • Polityka prywatności
  • Kontakt / Redakcja
Portal wMieszkaniu.pl
wMieszkaniu.pl
  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
  • Budownictwo
  • Dom
  • Finanse

Zakup mieszkania od dewelopera – krok po kroku

  • 20 października 2021
  • Redakcja wMieszkaniu
Zakup mieszkania od dewelopera – krok po kroku 1

Kupno własnych czterech kątów to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Często wiąże się z koniecznością wzięcia kredytu i z licznymi formalnościami, które potrafią spędzić sen z powiek, przez co cały proces może wydawać się skomplikowany i trudny. Nie musisz się jednak martwić – pokażemy Ci, jak wygląda zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku.

Spis treści

  • 1 Wejrzyj w swoje finanse
  • 2 Poszukaj idealnej nieruchomości
  • 3 Zapoznaj się z deweloperem i inwestycją
  • 4 Podpisz umowę rezerwacyjną i deweloperską
  • 5 Odbierz mieszkanie
  • 6 Podpisz umowę przenoszącą

Wejrzyj w swoje finanse

Zanim zaczniesz poszukiwania wymarzonego mieszkania – oszacuj swoje możliwości finansowe. To głównie od nich uzależniony jest zakres weryfikacji lokali na rynku deweloperskim. Jeśli chcesz skorzystać z kredytu – skieruj się do banku lub doradcy finansowego. Pamiętaj także, że wydatki dotyczą nie tylko samego mieszkania, ale również jego wykończenia, które może kosztować naprawdę sporo.

Przed wzięciem kredytu postaraj się zrezygnować z niepotrzebnych zobowiązań finansowych – wówczas szansa na otrzymanie wyższej kwoty od banku wzrasta. Zadbaj również o odpowiednią wysokość wkładu własnego.

Poszukaj idealnej nieruchomości

Jeśli znasz swoje możliwości finansowe, możesz rozpocząć poszukiwania wymarzonego mieszkania. Skup się na kryteriach podstawowych – na cenie, lokalizacji i oczywiście powierzchni. Na tym etapie pomocny jest Internet – tu dowiesz się, gdzie powstają nowe inwestycje. Możesz również odwiedzić targi nieruchomości, organizowane w Twoim mieście i spotkać się z przedstawicielami firm, które Cię interesują.

Poszukaj jak najwięcej informacji o wybranej inwestycji: jak wyglądają drogi dojazdowe, w którym miejscu zlokalizowane są sklepy i punkty usługowe, jaki jest czas dojazdu z przyszłego miejsca zamieszkania np. do pracy lub na uczelnię. Jeśli chcesz zamieszkać na Dolnym Śląsku sprawdź, gdzie budowane są nowe mieszkania od dewelopera z Wrocławia – być może to właśnie tu zdecydujesz się zapuścić korzenie na dłużej.

Zapoznaj się z deweloperem i inwestycją

Kiedy wyszukasz najbardziej interesujące Cię inwestycje – skup się na wyborze konkretnego lokalu. W tym przypadku wskazana jest wizyta w biurze sprzedaży i sprawdzenie warunków, które oferuje deweloper. Pamiętaj, że masz prawo poprosić o prospekt, w którym znajdują się informacje, takie jak status prawny działki, plan zagospodarowania przestrzeni, termin zakończenia inwestycji i wiele innych.

Możesz także sprawdzić sprawozdania finansowe firmy, pozwolenia na budowę, projekty i księgę wieczystą nieruchomości. Od pracownika biura sprzedaży dowiesz się więcej również o samym lokalu, np. o instalacjach elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych czy o standardzie wykończenia.

Podpisz umowę rezerwacyjną i deweloperską

Pierwszym krokiem w procesie kupna mieszkania jest podpisanie umowy rezerwacyjnej, która zobowiązuje dewelopera do wyłączenia lokalu ze sprzedaży innemu potencjalnemu klientowi. To dla Ciebie czas na dopełnienie wszystkich formalności, związanych z wzięciem kredytu.

Kiedy uzyskasz od banku pozytywną decyzję kredytową – nadchodzi czas na zawarcie umowy deweloperskiej. Znajduje się w niej zobowiązanie stron do zawarcia umowy o przeniesieniu własność lokalu, a także informacje o cenie nieruchomości, lokalizacji, terminach wpłat zadatków, transz, przekazania mieszkania, warunkach rozliczenia niezgodności z projektem czy skutkach zmian terminu zakończenia prac.

Odbierz mieszkanie

Pora na odbiór mieszkania! Po zakończeniu prac budowlanych spotkasz się z przedstawicielem dewelopera i otrzymasz klucze do lokalu. Pamiętaj jednak, aby poprosić o pomoc specjalistę, który – w obecności przedstawiciela inwestora – sprawdzi m.in., czy:

  • standard wykończenia jest zgodny z ustaleniami zawartymi w umowie,
  • podłogi, ściany, okna i drzwi nie mają żadnych wad,
  • instalacje i przyłączenia wykonane są poprawnie,
  • wymiary pomieszczeń są zgodne z projektem.

Podpisanie dokumentu odbioru lokalu oznacza akceptację jego stanu. Jeśli więc znajdziesz jakiekolwiek uchybienia – niezwłocznie poproś o ich usunięcie.

Podpisz umowę przenoszącą

Po odbiorze lokalu następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego na kupującego prawo własności nabytego lokum. Potocznie akt notarialny przenoszący własność określa się jako umowę przenosząca, umowę końcową lub umowę sprzedaży.

W terminie 14 dni od podpisania zgłoś się do Urzędu Miasta w celu wypełnienia stosownego druku dotyczącego naliczenia podatku od nieruchomości. W tym samym urzędzie możesz się również zameldować. Nie zapomnij ubezpieczyć nieruchomości od zdarzeń losowych i pożaru.

Mieszkanie jest Twoje – czas na urządzanie!

Redakcja wMieszkaniu

Redaktor naczelny portalu wMieszkaniu.pl. Staram się przedstawić to, czego inni nie potrafią. Chcę dać czytelnikom wartości, które być może wykorzystają w swoich wnętrzach. Zacznij dbać o swoje wnętrza, teraz.

MOŻE CI SIĘ RÓWNIEŻ SPODOBAĆ
rury PVC
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Jak wybrać rury PVC?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 30 stycznia 2023
łóżko z materacem w sypialni
Zobacz artykuł
  • Aranżacja sypialni
  • Dom

Co wpływa na cenę materaca?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 25 stycznia 2023
drzwi wewnętrzne w mieszkaniu
Zobacz artykuł
  • Dom
  • Wnętrza

Jak wybrać drzwi do mieszkania? Poznaj rodzaje drzwi pokojowych

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 24 stycznia 2023
wideodomofon IP w domu
Zobacz artykuł
  • Dom
  • Technnologia

Co to jest wideodomofon IP i jakie są jego zalety?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 23 stycznia 2023
okno pcv z kwiatami na parapecie
Zobacz artykuł
  • Dom

Wystrój okien i drzwi – jaki wystrój będzie pasować do Twojego domu?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 16 stycznia 2023
Jakie są zalety domów z bali drewnianych? 2
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Jakie są zalety domów z bali drewnianych?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 12 stycznia 2023
Kiedy zdecydować się na grzejniki ścienne, a kiedy na grzejniki kanałowe? 3
Zobacz artykuł
  • Budownictwo

Kiedy zdecydować się na grzejniki ścienne, a kiedy na grzejniki kanałowe?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 12 stycznia 2023
Kiedy warto kupić gotowe firany? 4
Zobacz artykuł
  • Dom

Kiedy warto kupić gotowe firany?

  • Redakcja wMieszkaniu
  • 28 grudnia 2022

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Najnowsze artykuły
  • rury PVC
    Jak wybrać rury PVC?
    • 30 stycznia 2023
  • łóżko z materacem w sypialni
    Co wpływa na cenę materaca?
    • 25 stycznia 2023
  • drzwi wewnętrzne w mieszkaniu
    Jak wybrać drzwi do mieszkania? Poznaj rodzaje drzwi pokojowych
    • 24 stycznia 2023
  • wideodomofon IP w domu
    Co to jest wideodomofon IP i jakie są jego zalety?
    • 23 stycznia 2023
  • oświetlenie na szynoprzewodach do salonu
    Oświetlenie na szynoprzewodach do salonu – czy warto je wykorzystać?
    • 23 stycznia 2023
Najchętniej czytane
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę 5 1
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – tworzymy ramę
    • 11 maja 2016
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci - szuflady na pościel 6 2
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – szuflady na pościel
    • 2 grudnia 2015
  • Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac 7 3
    Piętrowe łóżko do sypialni dzieci – materac
    • 23 lutego 2015
  • Toaletka - tanio i szybko 8 4
    Toaletka – tanio i szybko
    • 14 kwietnia 2015
  • Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne 9 5
    Szafki wnękowe – idealny mebel dla naszych sypialni. Początki są trudne
    • 28 lutego 2015
Komentarze
  • BASIA o Aranżacja salonu – na jakie pomysły można się zdecydować?
  • Wiola o Jak wybrać meble do kuchni? 4 rady
  • Mirek o Kompletny przewodnik po trendach w wykończeniu łazienek na 2023 rok!
  • gOSIA o Zmiękczacz wody do domu – czy warto go mieć?
  • Basia o Sizal – co to jest?

wMieszkaniu - Specjalizujemy się publikacji artykułów i ciekawostek w tematach domu, architektury, ogrodu i budownictwa. Jesteśmy bardzo zaangażowani w naszą pracę i pasję.

Dlaczego my? Ponieważ wMieszkaniu poczujesz się świetnie. wMieszkaniu jest miejsce dla inspiracji potrzebnej Tobie i Twojemu domowi.

  • Dom
    • Łazienka
      • Aranżacja łazienki
      • Kabiny prysznicowe
      • Wanny
    • Aranżacja kuchni
    • Aranżacja salonu
    • Aranżacja sypialni
    • Fototapety
  • Ogród
  • Wnętrza
  • Architektura
  • Budownictwo
  • Finanse
  • Technnologia
  • Inne
    • Jak to zrobić..?
      • Postawienie ściany z płyt g-k
    • Polecane
      • Dom
        • Gipsowanie ścian
        • Wykusz
        • Antresola
        • 4 Kolory do sypialni
        • Wymiennik ciepła
        • Płytki drewnopodobne
        • Prysznic bez brodzika
        • Wentylacja mechaniczna
        • Szafy do zabudowy
        • Panele podłogowe do kuchni
        • Dekoracje DIY
        • Powierzchnia użytkowa
      • Inne
        • Jaka temperatura wody w akwarium
        • Sizal
        • Polerowanie aluminium
        • Aluminium
        • Kapsułki do prania
        • Polistyren
        • Ile gram ma łyżeczka?
        • Thermomix
        • Robot planetarny
        • Malakser
        • Termoobieg w piekarniku
        • Studnia głębinowa
    • Wybór autora
      • Aranżacja salonu
      • Pokój dla niemowlaka
      • Meble z palet
      • Balkon w bloku
      • Dom pasywny
      • Wystrój wnętrz
      • Lampy sufitowe
      • Sypialnia na poddaszu ze skosem
      • Osłona na kaloryfer
      • Ściana TV
      • Dom z kontenerów
      • Aranżacje ogrodów
      • Pianka poliuretanowa
      • Szara kuchnia
      • Modne okno w kuchni
      • Ogrodzenia gabionowe
      • Domek na drzewie
Najnowsze artykuły
  • rury PVC
    Jak wybrać rury PVC?
    • 30 stycznia 2023
  • łóżko z materacem w sypialni
    Co wpływa na cenę materaca?
    • 25 stycznia 2023
  • drzwi wewnętrzne w mieszkaniu
    Jak wybrać drzwi do mieszkania? Poznaj rodzaje drzwi pokojowych
    • 24 stycznia 2023
  • wideodomofon IP w domu
    Co to jest wideodomofon IP i jakie są jego zalety?
    • 23 stycznia 2023
  • oświetlenie na szynoprzewodach do salonu
    Oświetlenie na szynoprzewodach do salonu – czy warto je wykorzystać?
    • 23 stycznia 2023
wMieszkaniu.pl
  • Strona główna
  • Polityka prywatności
  • O nas
  • Kontakt / Redakcja
Aranżacja wnętrz - tanio i z pomysłem!

Wprowadź słowa kluczowe wyszukiwania i naciśnij Enter.